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- 不動産売却を成功させるための「コツ」
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お問い合わせから
売却までの流れ
幸手市の不動産売却・買取なら「KEIAI幸手さくら不動産センター」までご相談ください。
業界歴25年以上の代表がお客様のお悩みに親身に寄り添い、オーダーメイドの売却を実現いたします。
不動産売却には、「仲介」と「買取」の2種類の方法があります。
こちらでは、それぞれ売却方法について、売却成立までのおおまかな流れをご紹介します。
お問い合わせから売却までの流れ
不動産売却には、「仲介」と「買取」の2種類の方法があります。
仲介では不動産会社が販売活動を通じて、購入希望者様を募ります。
一方、買取では不動産会社がお客様の物件を買い取るため、販売活動は
不要です。
買取は早期の現金化を実現しやすいのがメリットですが、仲介と比べると買取額が下がる傾向にあります。
仲介なら、お客様のご要望を反映しながら、より好条件での売却を目指すことも可能です。
それぞれの売却方法における詳しい流れは、以下をご確認ください。
- 仲介の流れ
- 買取の流れ
仲介の流れ
- 1お問い合わせ
-
幸手市や久喜市の不動産売却に関することなら、KEIAI幸手さくら不動産センターにお任せください！
お客様のお話に真摯に耳を傾け、最適な売却プランをご提案します。査定は無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 2査定
-
お客様からご提供いただいた情報や現地の様子をもとに、査定額を算出いたします。
ご提供いただいた情報のみで行う「簡易査定」も可能ですが、
「訪問査定」にて実際の物件や周辺環境などをお見せいただけると、より精度の高い査定額を算出できます。
- 3査定価格のご提示
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調査の結果に基づき、査定価格をご提示します。査定額はあくまで目安であり、実際の売出し価格はお客様とご相談しながら決定します。
当社からのご提案内容を確認し、じっくりとご検討ください。
- 4媒介契約・販売活動
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査定額にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。
媒介契約とは、不動産会社とお客様との間で、物件の売却活動におけるルールを取り決めるものです。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、お客様のご希望に合わせてお選びいただけます。
それぞれの契約方法については、お打ち合わせの際に分かりやすく解説いたしますのでご安心ください。
媒介契約を締結したら、当社による販売活動のスタートです。インターネットや折込チラシなど幅広い媒体を活用し、
物件の魅力をアピールします。購入希望者様との各種条件交渉も親身にサポートいたします。
- 5売買契約の締結
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売り主様・買い主様双方ご納得の上で、売買契約を締結します。
- 6引き渡し準備
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お引渡し日までに、お引っ越しや必要書類の発行などの準備をお願いいたします。
お引渡しが完了するまで、丁寧にサポートいたします。
- 7お引き渡し
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売買契約時に定めた日程にて、お引渡しを行います。
買い主様より売却代金を受け取り、物件の所有権の移転手続きをしたら売却完了です。
買取の流れ
- 1お問い合わせ
-
不動産買取をご希望なら、KEIAI幸手さくら不動産センターまでご相談ください。
査定は無料で承っておりますので、「まずは買取価格だけ知りたい」という方も大歓迎です。
また、買取か仲介か決めかねているという方も、まずはお気軽にご相談ください。
- 2査定
-
お客様からご提供いただいた情報や現地の様子をもとに、査定額を算出いたします。
ご提供いただいた情報のみで行う「簡易査定」も可能ですが、
「訪問査定」にて実際の物件や周辺環境などをお見せいただけると、より精度の高い査定額を算出できます。
- 3買取価格のご提示
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調査の結果に基づき、買取価格をご提示します。
- 4お打ち合わせ
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金額にご納得いただけましたら、売却に向けたお打ち合わせを行います。お客様のご希望のスケジュールをお伺いし、
売買契約に必要な書類をご案内します。なにか分からないことがございましたら、遠慮なくご質問ください。
- 5売買契約の締結
-
お客様と当社とで、物件の売買契約を締結します。
契約書の内容も分かりやすく丁寧にご説明しておりますので、どうぞご安心ください。
- 6引き渡し準備
-
お引渡しまでにご用意いただく書類や、必要な準備についてご案内します。
- 7お引き渡し
-
売買契約時に定めた日程にて、お引渡しを行います。
当社より代金をお支払いし、物件の所有権の移転手続きをしたら売却完了です。
仲介売却か不動産買取か……
悩んでいる方もお気軽に
ご相談ください！
お客様一人ひとりに合わせた
「オーダーメイド売却」
「相続した実家を売却したい」
「空き家・空き地を長年放置してしまっている」
「家を住み替えたいが、なにから始めればよいか分からない」
このように、不動産に関するお悩みは多岐にわたり、それぞれの
お悩みを解消するためには高い専門性とノウハウが求められます。
KEIAI幸手さくら不動産センターに寄せられるご相談は、半年で200件以上。幸手市・久喜市を中心に、地域の方々からの幅広いご相談に
対応してきた実績がございます。豊富な実績を持つ当社なら、
不動産に関するあらゆるお悩みに対応可能です。
また、当社には、ファイナンシャルプランナーの資格保有者が
複数在籍しております。お客様のライフプランに合わせて、
不動産の活用方法や住み替えについても的確なアドバイスが可能です。
相続物件、空き家・空き地、住み替え
など……幅広いお悩みに対応します！
「相続した実家を売却したい」
「空き家・空き地を長年放置してしまっている」
「家を住み替えたいが、なにから始めればよいか分からない」
このように、不動産に関するお悩みは多岐にわたり、それぞれの
お悩みを解消するためには高い専門性とノウハウが求められます。
KEIAI幸手さくら不動産センターに寄せられるご相談は、半年で200件以上。幸手市・久喜市を中心に、地域の方々からの幅広いご相談に
対応してきた実績がございます。豊富な実績を持つ当社なら、
不動産に関するあらゆるお悩みに対応可能です。
また、当社には、ファイナンシャルプランナーの資格保有者が
複数在籍しております。お客様のライフプランに合わせて、
不動産の活用方法や住み替えについても的確なアドバイスが可能です。
不動産に関することなら、当社までお気軽にご相談ください！
幸手市や久喜市の不動産に関するお悩みごとは、KEIAI幸手さくら不動産センターまでご相談ください！
地域密着業者ならではのきめ細やかな対応で、お客様の理想の売却を実現いたします。
