空き家・空き地に関して
このようなお悩みはありませんか？

空き家の解体費用を捻出するのが
難しい……とお悩みの方へ

空き家の老朽化が著しい場合は、建物を解体して「更地」として売り出すほうが買い手がつきやすい傾向にあります。KEIAI幸手さくら不動産センターは、お客様の利益を第一に考えるからこそ、建物の状態次第では解体をおすすめしております。自治体に働きかけて解体をサポートしたり、売却代金で解体費用を清算したりすることも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

なお、空き家の解体には次のような費用が発生する場合があります。

• 建物の解体費用
  （アスベスト調査・廃材処理・各種申請など）
• 土地の測量費
• 土地の境界確定にかかる費用
• 登記費用
• 遺品整理費用
• 残置物の撤去費用
• 仏壇や位牌などのご供養にかかる費用

「何もしてない」からこそのリスク

空き家・空き地を放置していると、さまざまなリスクが発生する恐れがあります。

近隣トラブルに発展する

雑草や植木が生い茂って近隣の土地に侵入してしまったり、
周囲の景観を著しく損なってしまったりと、空き家・空き地を
長年放置していると近隣住民に迷惑をかけてしまう恐れがあります。

外壁や屋根などが崩れて近隣住民にケガをさせてしまうリスクも
あり、最悪の場合は法的責任を問われることもあるでしょう。

害虫や害獣が発生する

空き家・空き地を放置していると、害虫や害獣の発生リスクが
高まります。

衛生状態が悪化し、より一層手がつけられなくなるという悪循環に
陥ってしまうケースもあるでしょう。

犯罪の温床になる

空き家や空き地は、不審者のターゲットになりやすいとされています。
放火の被害に遭うリスクも高く、大切な物件を失うことにも
なりかねません。

資産価値が下落する

人が住まなくなった家は急速に劣化が進んでいくため、
放置すればするほど、資産価値の下落につながります。

固定資産税が上がる恐れがある

建物や土地の荒廃が著しく、自治体から「特定空き家」に認定された場合は、固定資産税や都市計画税の優遇措置を受けられなくなります。

固定資産税は最大6倍、都市計画税は最大3倍もの税額を
請求される可能性もあるため、家計の負担が増してしまいます。

「売る」か「貸す」かのどちらかで、空き家のお悩みを解消しましょう

空き家や空き地は、ただ保有するだけではコストやリスクが発生するだけの「負の遺産」となってしまいます。近隣トラブルや犯罪被害につながる恐れもあるため、使い道のない空き家・空き地は放置せず、なんらかの
活用方法を考えましょう。
不動産の基本的な活用方法は、「売る」または「貸す」の2種類です。
どちらもそれぞれメリットがありますが、賃貸経営を軌道に
乗せるのは容易ではないため、基本的にはまず「売る」ほうから
検討するとよいでしょう。

KEIAI幸手さくら不動産センターでは、基本的に「売却」をおすすめしています！

空き家・空き地を売却すると、以下のようなメリットを期待できます。

売却で得たお金は将来への備えになるため、老後の不安の解消にもつながります。
当社は全国に100店舗以上を展開するKEIAIグループ加盟店であり、多岐に渡るネットワークを活かした対応力が自慢です。自社はもちろんのこと、グループ全体に蓄積された知見やノウハウを駆使し、幅広いお悩みに対応しています。

また、士業とのつながりを活用し、トラブルの回避や、既に起きてしまったトラブルへの対応もサポート可能です。

「他社で売れなかった」
「複雑でよく分からない」
という方もご安心ください！

空き家・空き地は放置すると、さまざまなリスクを生む原因になります。周囲とのトラブルを避け、次の世代に負の遺産を残さないためにも、使い道のない空き家・空き家はそのままにせず、活用方法を検討しましょう。幸手市・久喜市の空き家・空き地の売却なら、KEIAI幸手さくら不動産センターにお任せください！

不動産業界歴25年以上の代表が、豊富な知見とノウハウを活かして親身にサポートいたします。「他社で依頼を断られてしまった」という方も、ぜひ一度当社までご相談ください。

空き家・空き地は
放置せず早期対応を！
当社が全力で
サポートいたします。